1

2

3

4

5

 

Projekt budowanego domu

Przed wybudowaniem nowego domu należy go odpowiednio zaprojektować. Projekt domu to podstawowa rzecz jaką należy wykonać przed przystąpieniem do prac budowlanych. Taki projekt musi składać się z kilku istotnych elementów. Przede wszystkim w projekcie musi być uwzględniona wielkość nowego domu. Taki projekt musi określać z ilu pięter ma się składać nowy budynek, jak wiele powierzchni ma zajmować. Powierzchnia domu mierzona jest w metrach kwadratowych. Projekt domu musi także uwzględniać jego ergonomikę, a więc jego ogrzewanie oraz ocieplanie. Projekt nie może jedynie zawierać informacji na temat budowy stanu surowego, gdyż w przyszłości mogłyby z tego wyniknąć niepożądane problemy. W projekcie musi być umieszczony plan rozmieszczenia różnego rodzaju instalacji, na przykład instalacji elektrycznych oraz sieci wodno-kanalizacyjnych. Projekt domu nie uwzględnia jedynie samego budynku mieszkalnego, lecz także tereny wokół, dlatego że także mają one znaczenie dla budynku mieszkalnego. Projekt domu zazwyczaj tworzony jest przez specjalistów zajmujących się tworzeniem planów budynków, lecz niekiedy tym zagadnieniem zajmują się sami właściciele nowego budynku, jaki ma być stworzony. Zaprojektowanie domu według planu jest konieczne, gdyż budowanie domu to proces etapowy, a każdy etap ma znaczenie dla kolejnego.

Co zawiera projekt domu

Niewiele jest osób, które potrafią same zaprojektować sobie wnętrze domu jak i jego zewnętrzną stronę. Zazwyczaj, przy takiej inwestycji potrzebni są wykwalifikowani ludzie, którzy znają się na projektowaniu i na pewno zrobią to lepiej od nas. Oczywiście, możemy im pomóc, powiedzieć co nam się podoba, co byśmy chcieli aby w tym projekcie się znalazło, jednak nigdy nie warto na tym oszczędzać i próbować samemu to robić, ponieważ może się to skończyć bardzo źle. Tak wiec zamawiając projekt domu, dostajemy za kilka tygodni gotowy plan. Zawiera on wiele cennych informacji dla budowlańców. Po pierwsze, jest tak uwzględniona konstrukcja domu. Każdy budowlaniec musi wiedzieć, gdzie ma zalać fundamenty czy postawić stropy. Szanująca się firma, przy oddaniu projektu powinna też dołączyć między innymi przekroje pomieszczeń, widok dachu czy rozmieszczenie instalacji. Jak widać, nie jest to po prostu zwykły projekt domu, który polega na pokazaniu gdzie ma być pokój czy łazienka. Jest to bardzo skomplikowana praca, wymagająca dużej wiedzy, doświadczenia i zaangażowania, aby powstający dom był dobrze rozplanowany i przede wszystkim bezpieczny dla jego przyszłych mieszkańców. Warto więc zainwestować w dobrą i sprawdzoną firmę, której będziemy mogli zaufać i będziemy mogli czuć się w nowym domu bezpiecznie.

Koszty budowy domu

Zastanówmy się, jakie są koszty budowy domu? Czy na pewno opłaca się kupić mieszkanie za, niekiedy ogromne dumy pieniędzy, skoro za mniej więcej tą samą kwotę moglibyśmy wybudować sobie dom z ogródkiem i nie męczyć się całe życie w blokowiskach. A więc zaczynając do projektu, jeśli zależy nam na wymyślnych i trudnych do zrealizowania pomysłach, koszty oczywiście pójdą do góry, jednak jeśli jesteśmy skromni i po prostu chcemy mieć swoje cztery kąty a nasz projekt jest prosty to już w tym miejscu, na samym początku możemy dużo zaoszczędzić. To samo dotyczy kupna działki. Jeśli koniecznie chcemy, aby nasz nowy dom stanął w centrum miasta lub w ekskluzywnej dzielnicy, to stawki za m2 mogą być olbrzymie. Jednak decydując się na działeczkę na obrzeżach miasta, cena diametralnie się obniża. Koszty budowy domu można również obniżyć na materiałach, z których wykonujemy budowę. Oczywiście, nie warto kupować materiałów najgorszej jakości, które po krótkim czasie i tak trzeba będzie zmieniać, jednak nie warto też inwestować w najdroższe produkty z jednego prostego względu – być może za kilka lat będziemy chcieli odświeżyć nasze wnętrza domu więc tak czy inaczej będziemy musieli z bólem serca pozbyć się drogiego materiału i będą to pieniądze stracone. Jak widać, podczas budowy domu dużo zależy od nas samych a sumy jakie wydamy na tą inwestycję zależą od bardzo wielu czynników.

Budować czy kupić?

Zapadła decyzja, przeprowadzamy się do naszego nowego, pięknego, ogromnego domu z ogródkiem. Jest to pierwszy krok do nowego, lepszego życia. Jednak powstaje w tym miejscu niezwykle istotne pytanie – czy nasz nowy dom będzie lepiej kupić już zbudowany, czy może powinniśmy rozpocząć budowę od samego początku, od fundamentów? Odpowiedź jest trudna, składa się na nią bowiem wiele czynników. Po pierwsze, ważną kwestią są oczywiście kwestie finansowe. Budowa domu od początku wiąże się zazwyczaj z większymi kosztami, ponieważ trzeba kupić dodatkowo działkę na jego budowę. Wydłuża się również znacznie czas przeprowadzki. Jeśli chcemy wybudować nasz dom od zera, musimy zdawać sobie sprawę z tego, że będzie to trwało nawet do dwóch a nawet trzech lat. Z kupnem domu już stojącego wiąże się krótszy czas przeprowadzki, ponieważ dom już jest, wystarczy pozałatwiać wszystkie sprawy urzędowe i możemy rozpocząć przewożenie naszych rzeczy. Jednak minusem w tej sytuacji będzie to, że będziemy musieli dostosować się do miejsca w którym dom już powstał, nie będziemy mieli wpływu na lokalizację. Nie będzie on też rozplanowany w taki sposób, w jaki sobie to wcześniej wymarzyliśmy. Jak widać, każda z opcji ma swoje plusy i minusy, warto więc jest dobrze zastanowić i wybrać najkorzystniejsza z nich, dostosowaną do naszych wymagań.

Mieszkanie czy dom?

Wiele młodych osób, zazwyczaj zaraz po ślubie musi zadać sobie pytanie, gdzie będą teraz mieszkać. Jak wiadomo, każdy chciałby wyprowadzić się z rodzinnego domu i iść, mówiąc potocznie, na swoje. Stają więc przed dylematem, kupić mieszkanie, zbudować dom czy też wynająć pokoik? Oczywiście wynajęcie mieszkania jest najgorszą opcją, ponieważ spłacamy mieszkanie innym osobom. Kupno mieszkania na własność jest najbardziej popularne, jednak nie wszystkich na to stać. Wymaga to przecież bardzo wielu nakładów gotówki. Jednak jeśli ktoś już na samym starcie jest dobrze sytuowany, przy możliwości wzięcia kredytu i pomocy rodziny może pozwolić sobie na budowę własnego domu, nie powinien się zastanawiać ani minuty. Będą oczywiście wiązać się z tym duże koszty i potrzeba będzie dużo nakładu sił oraz zaangażowania, jednak na pewno warto w to zainwestować. Kto z nas nie chciałby mieć wybudowanego przez siebie domu z ogródkiem, po którym biegają rozbawione dzieci razem z psem i kotem? Tak więc odpowiadając na pytanie, mieszkanie czy dom, oczywiście dom jeśli tylko mamy takie możliwości. Jeśli tylko stać nas na ten luksus, powinniśmy zrobić wszystko, aby tak się właśnie stało. Jest to inwestycja na całe życie i na pewno w przyszłości nam się to zwróci. Tylko ile młodych ludzi może pozwolić sobie na aż tak duży wydatek?

Budowa wymarzonego domu

Każda osoba w młodości marzy, aby stać się jak najszybciej dorosłym. Kiedy chodzimy do szkoły, wydaje nam się, że po osiągnięciu wymarzonej dorosłości będziemy mieli piękny dom, psa w ogródku i szczęśliwe, długie życie. Jednak w bardzo niewielu przypadkach tak się dzieje. Jednak są pewne wyjątki. Moja najlepsza przyjaciółka po przekroczeniu magicznej granicy osiemnastu lat rozpoczęła budowę swojego wymarzonego, wyśnionego domu. Zastanawiacie się jak to możliwe? Oczywiście odpowiedź jest banalnie prosta. Jej rodzice mieli takie nakłady gotówki, że pomogli jej spełnić największe marzenie. Dziewczyna była najszczęśliwsza na świecie. Kto z nas nie marzy o posiadaniu własnego domku, wybudowanego od podstaw tak, jak sobie to zaprojektujemy? Niestety, jedynie nieliczni mają taką szansę. Aby budowa domu ruszyła, potrzebne są ogromne sumy pieniędzy, których nie dorabiają się ludzie po kilkudziesięciu latach pracy, nie wspominając już o młodych ludziach na początku swojej życiowej dorosłej drogi. Pozostaje im jedynie patrzeć z zazdrością na osoby, które mogą pozwolić sobie na tak wielki luksus jakim jest posiadanie wybudowanego przez siebie domu i liczyć na to, że w przyszłości nas również będzie na to stać. Na pewno jest o co walczyć. Jeśli naszym marzeniem jest budowa domu, to róbmy wszystko, aby się udało.

Etapy budowy domu

Wybudowanie pięknego domu z ogródkiem jest marzeniem nie jednej polskiej rodziny. Nie wszyscy mogą sobie na to pozwolić, jednak są i tacy, którym się to udaje. Trzeba jednak zdawać sobie sprawę z tego, że takie przedsięwzięcie wymaga ogromnych nakładów pracy i obeznania w tej branży. Decydując się na rozpoczęcie budowy należy brać pod uwagę to, że będzie to wymagało ogromnych nakładów sił z naszej strony. Aby ułatwić ciężki okres budowy i organizacji pracy, należy pamiętać o kilku podstawowych etapach, na które dzieli się okres budowy wymarzonego domu. Pierwszym z nich jest oczywiście etap załatwiania wszelkich formalności. Następnie jest, zwany przez fachowców stan zerowy. Jak można się łatwo domyślić, chodzi tu o wszelkie prace dotyczące przygotowania jak i wylewania fundamentów pod budynek. Kolejne dwa etapy to fachowo zwane stany surowe otwarte oraz zamknięte. Jest to czas, kiedy dom już powstał, jednak jest on pusty w środku. Wymaga wszelkich prac wypełniających jego wnętrze typu wstawienie okien, ocieplenie budynku, wstawienie drzwi, malowanie ścian czy położenie podłóg. Gdy ściany zostaną już ocieplone, rozpoczyna się etap deweloperski. Ostatni etap to ukończenie domu. Taki dom może już być oddany do użytku przyszłym mieszkańcom. Jak widać, budowa domu to kilku etapowy proces, który wbrew pozorom wymaga wielu wysiłków aby został ukończony i aby rodzina mogła się nim cieszyć.

Konieczne formalności przed rozpoczęciem budowy

Jak wiadomo, budowanie nowego domu wiąże się z dużymi kosztami finansowymi. Niestety nie jest to tani i prosty proces, który ma w ostateczności pozwolić nam na zamieszkanie w naszym wymarzonym domku. Warto wiedzieć, że koszty związane z budową nie wiążą się jedynie z postawieniem ścian czy zainstalowaniem elektryki. Jeszcze bowiem przed rozpoczęciem jakiejkolwiek budowy musimy uzyskać pozwolenie na budowę. Niektórym może wydawać się do niedorzeczne, biorąc pod uwagę, jak duże pieniądze są potrzebne aby samo pozwolenie uzyskać. I tak, przeciętna stawka za uzyskanie pieczątki urzędników to około 7 tysięcy. Jak widać, nie są to małe kwoty. Jeśli doliczymy do tego naprawdę olbrzymie koszty samej budowy, wyposażenia domu, opłacenia ekipy budowlanej, tworzą nam się sumy, które dla większości rodzin nie są osiągalne. Tak więc posiadanie własnego domu jest w dzisiejszych czasach wielkim luksusem. Większość ludzi może jedynie patrzeć z zazdrością na tych, którym się udało i którzy mogą cieszyć się swoimi pięknymi domami , wybudowanymi i zaprojektowanymi tak, jak sobie tylko wymarzyli i wymyślili. Można nawet zaryzykować stwierdzenie, że innych nie będzie stać na wykupienie własnego, małego mieszkania na własność nie wspominając już o budowie domu. Pozostanie to jedynie ich nieosiągalnym marzenie.

Jakie okna do domu?

Na rynku istnieje kilka rodzajów okien. Kiedy rozpoczynamy budowę, nie zastanawiamy się nad szczegółami budowy, na przykład nad tym, jakie okna wstawimy. Jednak przychodzi taki czas, kiedy wybór taki staje się koniecznością. Najczęściej wybór rozgrywa się miedzy dwoma typami okien, mianowicie oknami plastikowymi i drewnianymi. Jedne, jak i drugie mają swoich zwolenników i przeciwników. Okna plastikowe są oczywiście bardziej popularne, na co duży wpływ ma ich cena. Już sama budowa domu wymaga wielkich nakładów finansowych, dlatego zazwyczaj rodziny budujące swoje cztery kąty starają się oszczędzać na czym tylko się da. Dlatego też wstawiane są zazwyczaj okna plastikowe. Drewniane są droższe, jednak jak zazwyczaj to bywa, przez to są po prostu lepsze i ładniejsze. Jednak mimo wyższej ceny, okna drewniane mają też swoje wady. Jeśli już decydujemy się na okna drewniane musimy wiedzieć, że będą one w przyszłości wymagały konserwacji. W tym typie okien niestety konserwacja będzie musiała być po około 4 do 5 lat. Natomiast okna plastikowe wymagają konserwacji co 40 lat. Jest więc widoczna różnica. Warto przed podjęciem ostatecznej decyzji zastanowić się kilka razy, ponieważ jest to bardzo poważna decyzja, która może stać się w przyszłości dużym problemem. Czy watro kupować coś, co za kilka lat będzie wymagało drogiej pielęgnacji?

Co to jest dom pasywny?

Wielu ludzi, którzy decydują się na budowę domu, nie zastanawia się nad tym, jaki wpływ będzie miał on na środowisko. Nikomu do głowy nie przyjdzie, że jeśli będzie chciał postawić dom w zielonym otoczeniu, to przy okazji budowy zniszczy dużo roślinności. Niestety nie mamy na to wpływu, każdy bowiem chce mieć swoje cztery kąty. Jednak mamy wpływ na coś innego, mianowicie możemy budować domy, które już podczas użytkowania nie będą w dużym stopniu wpływać na jego otoczenie. W ostatnim czasie bardzo popularne stały się tak zwane domy pasywne, szczególnie na zachodzie Europy. Są to domy typu energooszczędnego, jednak dodatkową zaletą ich jest to, że budowane i konstruowane są w myślą o pobieraniu energii właśnie z jego otoczenia. Również materiały, z których dom jest wykonywany są o wiele bardziej przyjazne dla otoczenia. Przez wielu fachowców domy pasywne uważane są za przyszłość w tej branży. Istnieje opinia, że z biegiem czasu zacznie odchodzić się od starych materiałów budowy domów, na przykład od kamienia a zacznie stawiać się na materiały przyjazne i chroniące środowisko. Na dzień dzisiejszy budowa takiego domu jest naprawdę bardzo droga, jednak miejmy nadzieje, że z czasem koszty te zaczną stopniowo spadać i każdy będzie mógł pochwalić się posiadaniem domu przyjaznego środowisku.